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土地を活用してよかったと思いたくありませんか
土地

持て余している土地や管理ができなくなった土地はございませんか?
「ウチの土地なんて…」と思っているそこのあなた!

SANKIにお任せください!!

空き地になっている

狭小の土地で土地活用できるなんて思っていない

相続・贈与を受けている

駅遠でアパート建てても… 等

1つでも当てはまる場合はご相談ください!

SANKI

土地活用のメリット
税金対策

固定資産税、都市計画税、相続税、所得税など、有効な土地活用は税金対策となります。

安定収益源の確保

土地は更地の状態だと固定資産税が高くなります。それを防ぎ、さらに安定的な収入の確保をしましょう。

地域貢献

空き地、空き家の状態は近隣クレームの原因になったりします。有効に土地活用ができれば、地域貢献もできます。

資産運用
表面利回り(年間)
  • 家賃8万円×8部屋=64万円
  • 64万円×12か月=768万円
  • 768万円÷物件価格5250万円×100=14.6%

※家賃は仮設定になります。
※物件価格には外構費も含める。

SANKIで土地活用をはじめませんか?!

土地選びのポイント

日本では、現在人口は減っていくけど世帯数が増えています。そのため、住宅購入者の約8割が土地探しから家づくりをしています。

家づくりでは、土地選びの失敗が非常に多い
  • 条件の良い土地を選んだため、予算オーバーに・・・
  • 地盤が弱い、擁壁が必要など購入後に気付いて思わぬ出費に・・・
  • 建てたい家が建たない土地を買ってしまった。
  • 理想の土地が見つからずに家づくりが進まない・・・
土地だけを見ても、家のイメージがつかないから難しい
ワンポイントアドバイス

土地は一度購入したら変えることができません。
慎重に選びましょう!

南側道路が良い土地?

南側道路は日当たりが良いことから非常に人気。しかしデメリットも。

人気がある分、土地代が高い

日当たりが良すぎて眩しく、暑い

人の視線が入りやすい

カーテンを閉めると家の中が暗い

カーテン代、シャッター代が高くつく

南側道路の土地が必ずしも良いわけではありません。
設計次第では価格の安い北側道路の土地の方が住みやすくなることもあります。

南側リビングに取り付ける大きな窓、光や風を存分に取り込むつもりが・・・

ワンポイントアドバイス

必ずしも南側道路の土地が良いわけではありません。
建物の設計次第で変わります。

土地選び 予算のポイントは?

総額から建物価格と経費を引いたものが土地にかけて良い予算

ワンポイントアドバイス

住宅計画のスタートは総予算の算出から!
土地の予算は引き算で算出。希望するエリアの相場感を必ず持つこと。
全員がライバル。予め購入の準備をしておくこと。

移住と家づくりチャート

土地探しをされているお客様!
こんなことに悩んだことはありませんか?

「ポータルサイトで同じ土地が複数掲載されていて探しにくいと感じたことがある。
「希望の土地を探すために何社も不動産会社に行ったことがある。」
「土地を探しに行ったのにいつの間にか建売の営業を受けていた。」

弊社では土地探しから注文住宅を検討されている方向けのサービスをご用意しております!

地図上で、より直感的に土地を探すことができる!
ポータルサイトのような情報の重複がない!
小学校区や中学校区から特定エリアの土地情報を探せる! など

当サービスが気になる方は
ぜひお問い合わせください!!

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